MOTIVOS PARA INVESTIR NO RAMO IMOBILIÁRIO EM MOSSORó

Mercado imobiliário de Mossoró vai entregar 1,3 mil unidades até julho

Publicado no Dia 06/10/2007

Raul Pereira

A capital do Oeste potiguar protagoniza um momento inédito no setor imobiliário. Mossoró tem 1.300 unidades de imóveis para serem entregues até julho de 2008 e mais 1.400 foram lançadas no mercado. Os investimentos privados aumentam em grandes proporções e a chegada do Pólo Cerâmico na região tende a incrementar ainda mais o setor, que cresce paralelamente à construção civil. Empresários e autoridades comemoram o boom imobiliário e acreditam em uma expansão cada vez maior. 

O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Nilson Brasil, caracteriza o momento setor imobiliário como "de vento em popa". Para ele, a demanda crescente na região tem sido correspondida com a chegada de gigantes investidoras, acarretando benefícios também para o ramo da construção civil. "É um momento muito bom para a cidade e para as empresas que estão nessa área", define Brasil. 

O secretário acredita na tendência crescente desse segmento, que, de acordo com ele, agrega bastante mão-de-obra e possui um expressivo mercado circulante. Brasil ainda defende que o papel do setor imobiliário é muito abrangente e "tem uma influência significativa na economia da cidade". O secretário também frisou que desde o cimento às telhas, passando por tijolos, ferro, cerâmica, louças e madeira são comprados na região, o que funciona como mola propulsora da economia local. 

"Se considerarmos que todas essas empresas que anunciaram investimentos vão se concretizar, nós teremos um 2008 muito promissor", profetizou Nilson Brasil. O secretário ainda comemorou o número expressivo de edificações que estão se erguendo na cidade, mas não soube precisar a quantidade. "A secretaria está levantando os registros das construções", se limitou a dizer. 

O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Mossoró (Sinduscon), Jorge do Rosário, concorda com as boas perspectivas desenhadas pelo setor imobiliário. De acordo com ele, o crescimento deste tipo de economia em Mossoró começou seis anos atrás e a tendência é aumentar ano após ano. O empresário atribui o bom momento à demanda reprimida que ainda existe na cidade - o déficit habitacional, por exemplo -, à estabilidade econômica e à queda dos juros. 

No entanto, Rosário afirma perceber uma retração no setor de investimentos públicos. "A construção do Centro de Convenções não termina esse ano porque houve falta de repasse da verba", denuncia. "Tivemos uma retração nesses investimentos devido à diminuição da arrecadação", emenda. Mesmo assim o presidente do Sinduscon acredita que o segmento está em ascensão e promete um crescimento ainda maior. 

O corretor de imóveis Murilo Magno, há 26 anos trabalhando no ramo em Mossoró, classifica o boom imobiliário da cidade como "interessante". Os 260 mil habitantes do município devem contar com 1.300 novas unidades imobiliárias prontas entre o final deste ano e o primeiro semestre de 2008. "O termômetro do mercado continua alto e as perspectivas são as melhores possíveis", comemora. O corretor registra que Mossoró vem recebendo muitas empresas de fora, fator que soma bastante à economia local. 

Mercado imobiliário em Mossoró vive momento atípico

Publicado no Dia 22/09/2006

A procura por imóveis residencial em Mossoró vem aumentando consideravelmente nos últimos meses, em especial por condomínios fechados. Segundo a gerente geral de uma das imobiliárias de Mossoró, Fernanda Moreira, o mercado imobiliário vive um momento atípico no ramo de negócio. Conforme explicou, isso pode ser atribuído ao crescimento da cidade e ao avanço nas construções. Ela afirmou que a empresa tem registrado um aumento na demanda até mesmo no período em que em anos anteriores eram considerados tímidos no que diz respeito à questão de vendas. “Antes a gente registrava uma procura maior no final e no meio do ano, até mesmo pelo fato das pessoas optarem por mudanças no período de férias, mas ultimamente nós realizamos bons negócios nos meses que considerávamos ruins para o mercado imobiliário”, disse.

Com o aumento da procura pela casa própria, vem sendo visualizado tanto pelas empresas como pelos clientes uma maior valorização no preço dos imóveis. Isso pode ser visto quando se compara o preço de um apartamento em Mossoró que às vezes chega a ter o mesmo valor, ou até mesmo um valor superior ao de um apartamento em Natal. Quanto a isso, a gerente da imobiliária afirmou existir casos como esses disse que isso se dar com base na famosa lei da oferta e da procura. “Como a procura em Mossoró tem aumentado e a oferta é bem menor do que em Natal, isso resulta em preços mais elevados em alguns imóveis em Mossoró chegando mesmo a ultrapassar Natal”, explicou.

O momento favorável para o ramo imobiliário está só começando. As expectativas para os próximos anos são as melhores possíveis. Além da instalação de novas empresas na cidade, fato que tem favorecido a venda de imóveis, uma outra razão que anima o setor é a construção do novo shopping em Mossoró. O mais novo empreendimento vem sendo visto pelas imobiliárias como sinônimo de bons negócios e para um futuro não tão distante. De acordo com Fernanda, a princípio não há como perceber grandes mudanças, mas já pode ser constatada uma maior valorização na área e que futuramente poderá ser uma localidade que irá atrair não só os que pretendem morar nas proximidades do shopping como também os investidores. Mas, embora a área onde está sendo construída o West Shopping seja o alvo, ela frisa que a cidade vem crescendo em todos os pontos, principalmente com a construção de edifícios distribuídos por várias partes da cidade.